舉個例子，假設一個朋友在北京擁有一套144平米的房產(chǎn)，出租收益很低。如果出手變成1200萬人民幣現(xiàn)金，可以在馬尼拉市中心購買24套精裝修的公寓，用于出租或做民宿。每年的純收益可達90萬人民幣左右，加上每年百分之9-10的房價漲幅，每年房產(chǎn)增值超過110萬，五到六年資產(chǎn)翻倍。同時，菲律賓人力成本低，雇傭一個打掃服務員的工資，一個月只要1500元。如果將公寓做成民宿或酒店式公寓，日租房收益更高。

投資海外地產(chǎn)，特別是在東南亞地區(qū)，可能比投資國內房地產(chǎn)更有投資價值，值得外匯投資者考慮。