首先，在處理時要優(yōu)先支付處置抵押財產(chǎn)所產(chǎn)生的全部費用，包括優(yōu)先權(quán)案件的執(zhí)行費、訴訟費、評估費等。這些費用是必須支付的，因為它們是整個追償過程的基礎(chǔ)，沒有它們的支出，就無法順利進(jìn)行房產(chǎn)處理。

其次，要將商品房買受人的購房價款因此應(yīng)該優(yōu)先得到償還。

其次，建設(shè)工程價款也應(yīng)納入優(yōu)先順序清單中，因為這是為建設(shè)工程提供配套資金的重要來源。

其次，必須償還設(shè)定抵押前欠繳的稅款和劃撥土地使用權(quán)出讓金。這些款項必須在優(yōu)先順序清單中列出，以保證公平合理。

在這些款項之后，應(yīng)該支付抵押債券，并且在這個優(yōu)先級之下，執(zhí)行普通摯愛犬案件的訴訟費和執(zhí)行費。

最后，在優(yōu)先償還了以上所有款項之后，才能考慮償還普通債券。這種情況下，普通債券是最后得到償還的款項。

總之，被執(zhí)行人的房產(chǎn)處理涉及多個方面的利益，因此需要嚴(yán)格按照規(guī)定的優(yōu)先順序來分配債券，以確保公平合理。